Pacific Business News ( Honolulu) August 31, 2006
Hawaii Hotel Revenues Soar

２００６年度７月のハワイ州ホテルの収益は２００５年度をはるかに上まった。ゲスト宿泊率は前期の８８．９％に比べ８６．６％に下がったものの、部屋の販売台数は減少している中、価格は上昇しており、記録的な収益につながっている。

Hospitality Advisor 代表のJoy Toy 氏によると、販売台数が減少しているのは、従来ホテルに宿泊してきた人達が近年ホテル式コンドやタイムシェアーを活用する傾向によるものと思われる。

オアフ島をみると、２００５年度７月の９３．７％に比べ、今期の宿泊率は９２．１％だが、宿泊料金は前期比１３％アップの一泊平均＄１６３となった。

Pacific Business News ( Honolulu) August 31, 2006
Local Motion Waikiki Building for Sale

ロコモーションのオーナーは、カラカワ通りにある床面積１０，０００スクェアーフィートの建物をこの度＄１６．８ミリオンで売りに出す事にした。売却を委託されている Colliers Monroe Friedlander 社によると、ワイキキにおける優良商業物件の在庫不足という現状と最高なローケーションであることから売却も早いとみている。

ロコモーションは１９９１年にみなみこうじ氏が創立者であるロバートバーンズ氏から購入しており、１９７７年には推定＄４ミリオンで土地も購入済み。

Pacific Business News ( Honolulu) August 28, 2006
Travel Survey: Hawaii, Rome Hot

Carlson Wagonlit Travel の３００を超える旅行代理店の統計発表によると、最も予約の多い旅行先ランキングの上位５位中、それぞれホノルルが３位、マウイが４位にランクされた。ラスベガスとフロリダオーランドが１，２位を占め、５位から１０位はフロリダの各市に独占された。海外のブッキングをみると、休暇をヨーロッパで過ごす人が増えており、イタリアローマは前年度７位から一挙に４位に浮上した。

国内旅行トップ５位の内訳は次のとおり。
ラスベガス： ８１％
オーランド： ７４％
ホノルル： ５４％
カフルイ： ４０％
ニューヨーク： ３７％

国際旅行トップ４位の内訳は次のとおり。
カリビアンクルーズ： ６４％
キャンクーン： ６２％
リビエラマヤ・メキシコ：３８％
ローマ： ３４％
ジャマイカ・ニューヨーク：２２％

Pacific Business News ( Honolulu) August 15, 2006
Hawaii home sales off 18%

全米不動産協会の発表によると、昨年の春に比べ、住宅販売台数が減少した州

は全米で 28 州あり、ハワイも含まれた。

近年住宅市場が最も加熱していたカリフォルニア州、アリゾナ州、ネバダ州、フロリダ州に最大の減少がみられると不動産協会のレポートは説明している。

ハワイ州においては、第２四半期販売台数は１８％減少し、全米では 8 番目の減少率となる。全国レベルでは、平均７％減少しており、地域別にみると最も減少しているのは西側地域となった。

販売台数が減少している反面、ハワイ、カリフォルニア、ネバダ、アリゾナ州の販売価格は昨年度比 2 桁の上昇を示している地域もみられる。

ホノルルの第２四半期の中間平均価格は＄６４０，０００で、前期比 10 ％上昇の全米レベルで4 番目の上昇率となる。

Pacific Business News ( Honolulu) August 2, 2006
Oahu Median Home Price Soars Again

２００６年７月のオアフ島一戸建ての平均中間価格は６月比＄２１，０００アップの＄６６０，０００となった。一方販売台数は、６月の４１８戸を下回る３７９戸となった。ホノルル不動産協会代表者の Mary Flood 女史によると、住居用不動産売買のペースはスローダウンしてきており、平均中間価格は維持されているとの見解を述べた。

過去３ヶ月間におけるオアフ島一戸建ての平均中間価格は次のとおり。

５月： ＄６６８，３００
６月： ＄６３９，０００
７月 : ＄６６０，０００

２００６年７月のコンドミニアムの平均中間価格は、前月の＄３１０，０００、一年前の＄２７０，０００を上回る＄３２９，０００となり新記録となった。販売台数は一年前の６８４戸に比べ、４９８戸に減少した。

Pacific Business News ( Honolulu) August 1, 2006
Kailua Estate Sells for $24M

カイルアビーチフロントに位置する敷地面積６０，０００スクェアーフィート (5,580 平米) のビーチ前２５５フィートを占める２区画の土地と建物が＄２４ミリオンで売却された。同敷地内には一戸建てが２軒建っており、両方の床面積はトータルで１５，０００スクェアーフィート（１，３９５平米）となる。メインハウスにはスタッフ専用のコテージがあり、ゲストハウスにも独立したジム、サウナ、テニスコートが用意されている。

同物件の売買を手がけた不動産エージェントによるとオアフ島ウィンワード地区においては最高価格を記録したとのこと。

同物件は去年の暮れに売りに出され、登記手続きに９０日を要した。

Pacific Business News ( Honolulu) July 31, 2006
New home sales slow on Oahu

新築高級コンドの好調な売れ行きにもかかわらず、ホノルル全体の２００６年上半期の新築物件の販売代数は昨年比２６％減となった。

Central Pacific Home Loans のRicky Cassiday 氏によると、ホクア（２４７戸）やコオラニの登記が上半期に集中したことから、販売台数に反して登記台数は急増した。ハワイカイのペニンスラコンドの登記台数は８７戸。

新築一戸建てに関しても、一般の人が購入できる価格範囲の在庫があまり無いことから販売台数が減少している。中でも人気のあるのは、 Castle & Cooke 社によるミリラニのアイランドクラシックス（４８件契約済）、同社のマカキロにあるワイコロイ（４５件契約済）、Haseko 社のエバにあるオーシャンリッジモンテシート（４１件契約済）など。

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